甯汉豪：检视未来几年将推商业用地用途　或增加住宅成份

《财政预算案》提出来年将不推商业用地，早前财政司司长陈茂波透露将检视商业用地用途。发展局局长甯汉豪今日（8日）于一档电台节目表示，政府会结合地块定位、周边交通配套等，检视未来数年将推出的商业用地，或增加住宅成份。她又指政府会再检视洪水桥厦村地块，看是否会提高住宅用地的上限至超过两成。

甯汉豪表示，政府会检视原本未来几年推出的商业地块用途，包括考虑增加住宅成份，可拆牆鬆绑，涉及东涌、洪水桥厦村、沙田石门、九龙湾、观塘及茶果岭的商业用地。她续指，会视乎该区的定位、交通配套等进行改动。

至于检视的标准，甯汉豪透露，若该区本非作为核心商业区，或者该区商业楼面空置率较高，又或者将有新商业楼落成，则加入住宅元素的机会较大，反之如果该区仍有新楼存货未售，转为住宅地对市场就可能并不理想。

被问及改变用途会否影响原有地块定位，如北都的洪水桥厦村等，甯汉豪回应称，洪水桥厦村将来会建铁路站，周边本被视作优质商业地，完全不做住宅用，惟近期市场看淡市况，已有业权人提出原址换地，而政府也确认放宽住宅楼面面积至不超过两成，现时政府再审视能否再提高。她亦强调，该区属专业服务核心地带，增加楼面面积会影响定位，政府会平衡。

她续指，政府不会停止工业地的推售，强调目前本港锐意发展产业，要让市场有产业用地；亦不会停止推出住宅地，要照顾市民对私营房屋的刚性需求。